中購聯盤點了2020年吸金的購物中心十大業態，發現無論是疫情之下更受消費者重視的運動健康業態，還是幫助實體商業迅速回血的夜間娛樂、主題街等業態，它們在被打上時代烙印的同時，“吸睛力”和“吸金力”也不容小覷，對于商業下半場更是有著參考意義。

　　高端美妝業態

　　即使經濟不景氣時，人們仍然會有強烈的消費欲望，希望通過小額的放縱式消費來舒緩壓力，比如口紅。這便是經濟學中的“口紅效應”。高端美妝業態正是在這樣的大環境下逆勢上漲，成為2020年購物中心品牌調改的重中之重。

　　2020年，北上廣深主流購物中心幾乎都加大了對高端美妝陣容的爭奪。根據iziRetail的持續監測，2020年1-9月45個高端化妝品品牌總共新開門店超過300家。蘭蔻在國內已有300余家門店（包括專柜）、Estee Lauder、Dior、Shiseido店鋪數也已經超過250家。

　　以深圳市場為例，壹方城、萬象天地、海岸城、益田假日廣場、海雅繽紛城、福田星河COCO Park、金光華廣場等都通過大幅度高端美妝矩陣調整，提升了整體美妝業態氛圍。

　　其中，壹方城持續引進DIOR、LANCÔME、ESTEE LAUDER、CHANEL等一線美妝品牌，形成包括YSL、CPB、Shiseido、ÍPSA 、WHOO、Clarins、L’OCCITANE、POLA等超25家美妝矩陣；萬象天地在近一年的時間里，陸續在LG、L1兩個樓層，總共開出24個高端國際美妝店鋪，并形成了雙樓層高端化妝品區Beauty Gallery。

　　No.2

　　高端兒童游樂業態

　　“黑天鵝事件”之后，線上線下不斷洗牌，兒童業態展現出了較好的抗電商沖擊的能力和較強的1+N裂變效應，成為購物中心刺激客流恢復加碼布局的業態。

　　尤其是在后疫情時代，人們更加注重家庭陪伴、親子時光，具有沉浸式體驗、安全衛生升級的各種“兒童樂園界愛馬仕”們紛紛成為商場客流新引擎。

　　而在這個業態中，也涌現出了如meland club、奈爾寶、優瑞卡、多奇妙兒童樂園、in KIDS with LINE FRIENDS主題樂園等受到購物中心青睞的品牌。

　　值得一提的是，這些品牌幾乎都以更大的面積、更具“高級感”的設計、更復合的兒童業態以及更高的客單價吸引了新生代年輕家長。

　　比如2020年9-10月，meland 品牌旗艦店meland club不僅先后在昆明、北京開出店，還在深圳壹方城重磅發布融入“四季”的全球概念店，成為親子游樂領域的“現象級”大事件。

　　與此同時，2020年7月份，奈爾寶也在在杭州濱江星光二期開出家旗艦店，占地面積超過6,000平，月均客流量近5萬人次。近日，奈爾寶宣布完成數千萬元A輪融資，投資方為唐竹資本和博潤投資，本輪融資將主要用于奈爾寶在國內各大城市的門店開設。

　　No.3

　　潮玩手辦業態

　　從各大商場調改業態來看，由于二次元經濟的興起，潮玩手辦業態也成為零售業態中的“香餑餑”。2020年兒童節，拼多多十大熱銷商品榜上，盲盒排第二。

　　而在線下，我們看到，購物中心大舉引進盲盒品牌、手辦潮玩門店，甚至不少書店業態也將部分營業面積切割進行手辦、盲盒產品售賣。

　　在該類業態品牌方面，除了泡泡瑪特在上市之后加速了各大購物中心的布點，更為突出的表現是興起了潮玩集合門店X11，除此之外，拼裝類潮玩手辦如樂高、高達等品牌也增加了在購物中心的“出鏡率”。

　　據悉，被稱為中國版“秋葉原”的X11目前已在上海環球港、上海南翔印象城、廣州悅匯城開設三家實體店。X11集合店占地面積高達1000㎡，店中銷售的產品以盲盒、手辦及公仔為主，包含了眾多潮玩文化品牌。

　　除此之外，目前在全國僅在上海有門店的高達基地也在今年在全國購物中心更高頻次推出快閃店，后續是否有開店擴張計劃值得期待。

　　No.4

　　主題街區業態

　　2020年，實體商業面臨的特殊環境讓商場和商戶成為命運共同體，為了更大程度提升場內客流，同時延長消費者滯留消費時間，不少購物中心將關店較多或品牌調改幅度較大的區域重新規劃，打造室內主題街區，通過場景化體驗吸引消費者打卡。

　　在2020年較為"吸金"的主題街區業態包括美食小吃主題街、二次元文化主題街、國風國潮主題街等，均是迎合時下熱門的話題應運而生。

　　以驚艷亮相的深圳寶安大仟里上河坊主題街為例，上河坊面積3000㎡，不僅是大仟里為現代深圳奉獻的一座中國歷史文化博物館，更以大限度還原北宋汴京開平時期的歷史文化和人文風情，通過沉浸式場景塑造、傳統文化內容運營、潮流與傳統碰撞的呈現方式，為消費者帶來耳目一新的社交購物體驗，打造集國潮文化、非遺傳承與現代商業于一體的大型室內主題街市。

　　除了文化屬性較強的體驗主題街，美食小吃主題街可以說是今年購物中心爭相調整的重點。比如深圳壹方城食咩街、卓悅匯小梅林、京基KK Mall的FOOD IN飯廳等。

　　FOOD IN飯廳是京基百納打造的1400平美食街區，是集品質、體驗和餐飲于一體的美食市集，整體飾以麥穗視覺元素，借以希望給顧客原生態的美食之選；在空間設計上，它被打造成時尚潮流的體驗街區，以工業感市集為設計風格，融合干練流暢的線條，溫暖自然的色調等創新美陳元素。

　　No.5

　　健康業態

　　隨著人們健康意識的提升，消費能力的升級，醫療與商業的結合也會越來越普遍化，尤其是在經歷了新冠疫情之后，購物中心更加積極切入打造健康的商業消費場所，呈現安全衛生的購物環境，除了升級更安全健康的硬件設施和商場服務，也會更加開放地引進健康業態，打造符合時代潮流的“健康商業”。

　　值得注意的是，2020年在購物中心大火的健康業態除了常見的口腔診所，還涌現出更多體檢、醫美、SPA、健康護理、健體健身等品牌，這些業態一般占據購物中心頂層或是較為冷區的位置，但由于逐漸受到消費者重視以及多采取會員制、辦卡制，因此消費頻次和客流都較為固定。

　　以上海BFC外灘金融中心為例，為了提供更多元化的消費體驗，項目在購物中心引入由復星醫藥控股、復星健控及復星康養集團參股的上海卓瑞門診部卓爾薈，提供全球的醫診和健康篩查一站式服務；同時自營高端健身會所BFC Fitness，為家庭健康保駕護航，提升了購物中心健康業態的體驗，受到消費者的青睞。

　　No.6

　　萌寵業態

　　萌寵經濟熱度不斷攀升，尤其是在人們在2020年有一段“不美好”的經歷，對治愈系的動植物有更大的依賴。因此，萌寵業態也在購物中心迎來了新的春天，在過去的2020年，寵物社交party、寵物展、活體售賣乃至動物園業態都成為購物中心靚麗的風景線。

　　從品牌來看，爪爪喵星球、屋虎貓館、龜與熊貓等寵物零售品牌受到不少青睞。以屋虎貓館為例，該品牌近年來呈現出良好的增長趨勢，新開業購物中心紛紛引入了該店。

　　屋虎貓館為豆柴寵物針對“貓咪經濟學”布局的線下寵物體驗店。其店面均選擇開在購物中心商業中心，集貓咪銷售、體驗、洗護、寄養等多種服務為一體，產品僅售純種精品貓咪及高端寵糧。

　　除此之外，動物園也成為萌寵業態中值得關注的一個品類，如深圳寶安大仟里茱莉動物園，茱莉動物園打破傳統的動物園戶外模式，讓消費者在購物中心即可與各種萌寵近距離接觸。

　　動物園擁有眾多一、二級類少見、新奇的保護動物，先進的技術設備再現真實的自然環境，將人與自然結合，致力于打造城市放松、感受、互娛的主題場所。

　　在半開放式的動物園里，游人們可以體驗和萌寵神獸的親密互動，家長們也可以讓孩子們不跑遠路便可以學習到動物知識。